DOLUS D'OLERON

Maison à vendre à Saint Denis d'Oléron - Référence 12330

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Maison à vendre à Saint Denis d'Oléron - Référence 12330

SAINT DENIS D OLERON 17650

459 900 € *

* 459900 € honoraires inclus

438 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12330

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Denis d'Oléron prés de son magnifique Phare de Chassiron. D'une surface de 124 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est de... Voir plus Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Denis d'Oléron prés de son magnifique Phare de Chassiron. D'une surface de 124 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est de plain-pied, sans étage, et est implanté sur un terrain spacieux de 964 m², offrant un cadre de vie agréable et calme.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux. La maison est équipée de radiateurs pour un chauffage électrique efficace et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain avec douche également et wc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant confort et praticité.

À l'extérieur, la maison est en bon état général et bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez également les deux terrasses et la piscine hors sol, idéales pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage d'environ 20 m2 avec son galeta vient compléter ce bien pour un rangement optimal.

Construite en 1974 avec une extension récente, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant une certaine intimité et une localisation où le calme est des plus agréable !

Localisée dans le quartier de Saint-Denis-d'Oléron, vous serez à proximité de plusieurs restaurants, d'un parc, d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'autres commodités.

Cette propriété est proposée au prix de 459900 € par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre idyllique.

Le prix de vente de cette maison est de 459 900 € frais d'agence inclus soit 438 000 € net vendeur (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur).

Référence de l'annonce : 12330.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

124 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Maison à vendre à Saint Denis d'Oléron - Référence 12330

Descriptif

Réf : 12330

124 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1974

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Piscine

Oui

Date ERP

08/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Surface terrain

964 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAINT DENIS D OLERON 17650

462 000 €

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Elle est à vendre pour la somme de 462 000 €. Le prix net est de 440 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12097.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé